丽水二手房局部装修常见问题

许多人认为购买二手房以后，只要花些钱把房子局部装修一下，就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子，那么在给房屋进行局部装修时，要特别注意以下老房局部装修常见的问题，以免在日后生活中更加麻烦。下面就大家介绍下二手房装修常见问题。

　　切勿随意拆改建筑结构

　　二手房的户型结构往往不是很好，所以一些在购买二手房的时候，要请专业人士“严明真身”，在谋划着房屋结构，添加或更改建筑结构的时候提出专业意见。因为 城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留 下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

　　注意水电方面的隐患

　　不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本 的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在装修二手房之前，最好在卫浴空间做一个24小时闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。 在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。

　　水电路燃气管线老化严重

　　因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮 了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃 气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。

　　墙面工程铲除原墙皮

　　为什么二手房选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。

　　插座太少不便使用

　　有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活， 家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

　　阳台改厨房油烟惹人嫌

　　为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。

　　拒绝马路游击队

　　“游击队”在这个行业可谓是“独树一帜”是装饰行业里的“常青树”因“价格低廉”等原因，走俏市场，但价格低廉的背后，的确隐藏着无数的弊病和问题，“游 击队”以分散、流动、袭击的作战方法闻名与世，他们通常是没有精良装备的非正规军，没有完善的售后，没有精良的设计团队，没有对建筑结构和图纸的理解等 等，二手房装修尤其注意，马路游击队切不可取。

　　总之，二手房装修改造也是一项繁重的工作，一点也不亚于新房装修。只要合理的利用原来的结构，根据房屋本身的实际情况走，这样既不浪费已有资源，也能为我们省掉一部分工作。